2018年09月12日

住宅ローン・定期返済第17回目(2018.08)

9月になってしまいましたが、8月分の住宅ローン返済の記録です。
と、先月も同じようなことを言っていますが。

8月27日は返済日でした。



借換えについてのアレコレは、こちらからどうぞ。
 ⇒前年所得ゼロ!育休中の住宅ローンペアローン借換え決まりました!その1

 ⇒前年所得ゼロ!育休中の住宅ローンペアローン借換え決まりました!その2

 ⇒前年所得ゼロ!育休中の住宅ローンペアローン借換え決まりました!その3

 ⇒住宅ローン借換えにかかった全金額!そして期間31年残して返還された保証料はいくらだった?



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定期返済記録です。

借入金:37,800,000円
期 間:31年ローン
金 利:0.975%(変動金利・3大疾病特約あり)

 【第17回2018.08】 返済額116,985円
           元金 87,621円
           利息 29,364円

残債額:36,053,078円




借換え、そして繰上げ返済を実行して返済額が変わりましたが、今まで通り140,000円を居住費としています。
ここから残った分が次の繰上げ返済資金となります。



繰り上げ返済費用
 【第17回2018.08】 140,000-返済額=23,015円
累計 161,105円




確定申告で戻ってきた住宅ローン控除から10万をストックとして確保しているので、ストック合計としては26万円超です。




希望していた第3子妊娠中ですが、ふと、妊娠していなければ26万を繰上げ返済しただろうし、その場合どれくらい軽減されるのか気になりました。

現時点で26万円繰上げ返済した場合、返済日から期間があるのでその間の利息やら何やらありますが、まあざっくりと支払額軽減型で返済した場合、

  支払額   116,105円
  利息軽減額  51,613円

のようです。
へええええ。

近く産休〜育休に入るため、今後2年程度繰上げ返済はしないかもしれませんが、まあまだ住宅ローン控除の期間も残っているので先のお楽しみとしましょう。


今月末の支払いが済むと、残債が36,000,000円を切ります。
それはそれで楽しみ。

育休復帰したら、ちょっとスピード上げて、第1子(小1)が高校入学するまでには返済額をぐっと減らせるようにしたいなあ!





お読みいただきありがとうござました!

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posted by モモ at 00:00| Comment(0) | 住宅ローン返済記録 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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